Das klassische Wohnen zur Miete erfreut sich in Österreich einer ungebrochenen Beliebtheit. Eine Wohnung zu mieten, vielleicht sogar möbliert, bedeutet für viele, ein Stück Freiheit. Kein Rasenmähen und Schneeschaufeln, keine Kosten für den Wasserrohrbruch oder die kaputte Therme.

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen Wohnung Wunderschöne 2 Zimmerwohnung inmitten des Stadtzentrums 1010 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,15 m2
Preis auf AnfragePLZ:
1010, Wien
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung inmitten des Stadtzentrums
Zimmer: 2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Prestigewohnen im Herzen des 1. Bezirks 1010 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,79 m2
Preis auf AnfragePLZ:
1010, Wien
Prestigewohnen im Herzen des 1. Bezirks
Zimmer: 2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Seltene Gelegenheit: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 39 m² Grünfläche in Top-Lage! 2700 Wiener Neustadt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
40,71 m2
Miete:
€ 775
PLZ:
2700, Wiener Neustadt
Seltene Gelegenheit: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 39 m² Grünfläche in Top-Lage!
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,13 m2
Garten: 39,08 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung „Sonnig, modern & perfekt geschnitten – 2-Zimmer mit Balkon im 3. OG! 2700 Wiener Neustadt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
40,68 m2
Miete:
€ 685
PLZ:
2700, Wiener Neustadt
„Sonnig, modern & perfekt geschnitten – 2-Zimmer mit Balkon im 3. OG!
Stock: 3Zimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,77 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Modern, hell & mit Terrasse – 2-Zimmer-Highlight in der Gymseldorfergasse 48A 2700 Wiener Neustadt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,58 m2
Miete:
€ 695
PLZ:
2700, Wiener Neustadt
Modern, hell & mit Terrasse – 2-Zimmer-Highlight in der Gymseldorfergasse 48A
Stock: 2Zimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,54 m2
Loggie: 5,54 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung ++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++ 8054 Seiersberg-Pirka
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
123,00 m2
Miete:
€ 1.174
PLZ:
8054, Seiersberg-Pirka
++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 13,00 m2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK INS GRÜNE! Ein Zuhause für alle, die Stille lieben und Qualität spüren wollen. – Ihre Rückzugsoase in Andritz 8045 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,00 m2
Miete:
€ 1.090
PLZ:
8045, Graz
UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK INS GRÜNE! Ein Zuhause für alle, die Stille lieben und Qualität spüren wollen. – Ihre Rückzugsoase in Andritz
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,74 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 11.10.2025, zwischen 10:30-12.00! Pärchenhit! Zweizimmerwohnung in guter Lage in gepflegten Zustand! 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
36,93 m2
Miete:
€ 849
PLZ:
1200, Wien
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 11.10.2025, zwischen 10:30-12.00! Pärchenhit! Zweizimmerwohnung in guter Lage in gepflegten Zustand!
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung HIMMLISCH! Lassen Sie sich begeistern! Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz! 8401 Kalsdorf bei Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,90 m2
Miete:
€ 853
PLZ:
8401, Kalsdorf bei Graz
HIMMLISCH! Lassen Sie sich begeistern! Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,00 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung FULMINANT! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestausrichtung, großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz! 8401 Kalsdorf bei Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,50 m2
Miete:
€ 825
PLZ:
8401, Kalsdorf bei Graz
FULMINANT! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestausrichtung, großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz!
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 13,40 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung VOLLMÖBLIERTE Garconniere mit 45m² in der MALERISCHEN West-Steiermark! ERSTBEZUG ab sofort verfügbar! 8151 Reiteregg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,00 m2
Miete:
€ 792
PLZ:
8151, Reiteregg
VOLLMÖBLIERTE Garconniere mit 45m² in der MALERISCHEN West-Steiermark! ERSTBEZUG ab sofort verfügbar!
Zimmer: 1Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Schnuckelige GARCONNIERE - Wohnung mit Süd-Ost Balkon und schöner Aussicht direkt zum Schlossberg! Ab Dezember verfügbar! 8020 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,67 m2
Miete:
€ 526
PLZ:
8020, Graz
Schnuckelige GARCONNIERE - Wohnung mit Süd-Ost Balkon und schöner Aussicht direkt zum Schlossberg! Ab Dezember verfügbar!
Stock: 4. Etage / 4.OGZimmer: 1Balkon/Terrasse: 7,90 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Mieten mitten in Ebreichsdorf 2483 Ebreichsdorf
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,08 m2
Miete:
€ 1.353
PLZ:
2483, Ebreichsdorf
Mieten mitten in Ebreichsdorf
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 15,19 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung Seminarraum oder doch Kleinwohnung?Modernes Badezimmer und ein Abstellraum - in Reiteregg Gemeinde Sankt Bartholomä 8151 Reiteregg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,00 m2
Miete:
€ 528
PLZ:
8151, Reiteregg
Seminarraum oder doch Kleinwohnung? Modernes Badezimmer und ein Abstellraum - in Reiteregg Gemeinde Sankt Bartholomä
Zimmer: 1Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Anlage Wohnung WEINGARTEN FEELING! IDYLLISCHE Gartenwohnung in Reiteregg bei St. Bartholomä – Ihr neues Zuhause im Grünen und in absoluter Ruhelage! 8151 Reiteregg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
129,22 m2
Miete:
€ 1.706
PLZ:
8151, Reiteregg
WEINGARTEN FEELING! IDYLLISCHE Gartenwohnung in Reiteregg bei St. Bartholomä – Ihr neues Zuhause im Grünen und in absoluter Ruhelage!
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 64,17 m2
Garten: 100,00 m2Bad: 1WCs: 2

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen in Miete wird immer teurer

Allerdings ist das Wohnen in gemieteten Immobilien – sei es Wohnung oder Einfamilienhaus – in den letzten Jahren spürbar teurer geworden. So mancher kann sich eine Mietwohnung kaum noch leisten. Nicht selten muss gut die Hälfte des Einkommens für den Mietpreis plus Nebenkosten ausgegeben werden. Der Wunsch vieler - eine Wohnung günstig mieten zu können – scheint kaum noch realisierbar. Dabei geht es primär gar nicht darum, ob eine Mietwohnung provisionsfrei angeboten wird. Es geht um die monatlichen Belastungen.

Wo die Mieten noch leistbar sind

Doch der Anstieg der Mietpreise für das Wohnen ist in vielen Regionen Österreichs recht unterschiedlich ausgefallen. Man könnte fast sagen, je größer die Stadt, desto teurer ist das Wohnen zur Miete. So ist der Mietpreis für Wohnungen auf dem freien Mietmarkt in Wien im Schnitt etwa ein Drittel teurer als in Kärnten. Im Gegenzug sind Mietwohnungen in manchen innerstädtischen Regionen günstiger, als in anderen. Das bedeutet: Ein Wiener, der eine Wohnung günstig mieten möchte, muss nicht unbedingt nach Kärnten ziehen. Er kann auch in Wien eine kostengünstige Wohnung finden, wenn er bei der Wahl der Wohngegend flexibel ist.

Weitere Faktoren, die den Mietpreis maßgeblich beeinflussen:

  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ist die nächste U-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstation weiter entfernt, ist die Wohnungsmiete meist günstiger.
  • Ruhelage oder Grünlage verteuern den Mietpreis.
  • Größe und Nutzfläche der Wohnung: Je kleiner, desto günstiger.
  • Ausstattungskategorie der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
  • Der Zeitfaktor:
    • Wie viel Zeit steht für die Wohnungssuche zur Verfügung. Je mehr Zeit, desto größer die Chance, eine günstige Wohnung zu finden.
    • Saisonale Wohnungssuche: Im Winter, im Hochsommer und in der Ferienzeit werden weniger Mietwohnungen gesucht. Somit ist die Chance, eine günstige Wohnung zu finden, größer.
  • Wie viele Bewohner teilen sich die Miete? Das Wohnen in einer WG ist günstiger.

Worauf bei einer Mietwohnung noch zu achten ist

Zusätzlich sollte beim Mieten einer Wohnung darauf geachtet werden, in welchen Anwendungsbereich das Mieten einer Wohnung laut Mietvertrag fällt. Denn besonders beim Kündigungsschutz kommt es nämlich darauf an, ob das Wohnen zur Miete in den Vollanwendungs-, Teilanwendungs- oder Nichtanwendungsbereich des MRG gehört. Auch die gesetzlichen Richtwerte, die als Basis für die Berechnung der Mieten von Altbauwohnungen dienen, variieren von Bundesland zu Bundesland: Vorarlberg führt mit 8,57 Euro je Quadratmeter, Schlusslicht ist das Burgenland mit günstigen 5,09 Euro je Quadratmeter.

Sie wollen eine Wohnung günstig mieten?

Wer Wohnungen günstig mieten möchte, muss viele Faktoren berücksichtigen. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen gerne ab. In unserem Pool finden Sie zahlreiche Mietwohnungen (ob 1 Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung oder 3 Zimmer-Wohnung) in den unterschiedlichsten Regionen und Preisklassen. Darunter befindet sich bestimmt eine leistbare, preiswerte Mietwohnung für Sie, die nicht nur günstig ist, sondern auch perfekt zu Ihnen passt.

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